Løvagervej 24

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.607 kr/m².3.479.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.718.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,93 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg: 889.842 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg889.842 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	65 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	149 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	89 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	118 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	205 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	218 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	198 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	92 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	717 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	236 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu