Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvagervej 21

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.109 kr/m².3.368.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.858.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,58 pct. siden okt. 2002
271k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20021.215.000 kr.I dag · vores estimat3.858.563 kr.Markedet · 1992761.328 kr.Markedet · 1993481.680 kr.Markedet · 1994691.056 kr.Markedet · 1995501.840 kr.Markedet · 1996930.096 kr.Markedet · 1997532.368 kr.Markedet · 19981.088.784 kr.Markedet · 1999369.936 kr.Markedet · 20001.274.976 kr.Markedet · 2001270.576 kr.Markedet · 20021.069.344 kr.Markedet · 2003953.280 kr.Markedet · 20041.192.320 kr.Markedet · 20051.478.880 kr.Markedet · 20061.436.112 kr.Markedet · 20072.247.120 kr.Markedet · 20081.876.032 kr.Markedet · 20092.143.152 kr.Markedet · 20102.000.016 kr.Markedet · 20111.561.392 kr.Markedet · 20122.099.952 kr.Markedet · 20131.049.472 kr.Markedet · 20142.400.192 kr.Markedet · 20152.478.528 kr.Markedet · 20162.129.040 kr.Markedet · 20171.495.728 kr.Markedet · 20182.188.224 kr.Markedet · 20192.864.304 kr.Markedet · 20201.319.904 kr.Markedet · 20212.522.592 kr.Markedet · 20222.686.608 kr.Markedet · 20232.778.624 kr.Markedet · 20243.242.736 kr.Markedet · 20252.329.776 kr.Markedet · 20263.256.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²24 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²148 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²162 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²127 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Sensommervej 133
8530 Hjortshøj		144 m²156 m12-06-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Hundkærvej 21
8530 Hjortshøj		139 m²90 m24-12-20232.998.000 kr.21.568 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²193 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²451 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²181 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²234 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden