Løvagervej 19

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.532 kr/m².3.412.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.357.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,62 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.200.872 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.200.872 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	31 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	142 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	139 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	125 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	116 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	205 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	194 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	241 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	146 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	531 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu