Løsningvej 3

Villa · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².1.231.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.628.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,93 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2005 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	96 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	82 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	183 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	166 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	468 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	189 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	678 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	410 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	348 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	348 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu