Løserup Strandvej 43

Fritidshus · 255 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 4.515 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 4515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².2.547.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøserup gns: 25.999 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.482 kr/m²+21,00 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.547.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.225.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 7, Kisserup 4300 Holbæk	214 m²	2,1 km	08-04-2025	1.100.000 kr.	5.140 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	730 m	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Bækkehusvej 19, Kisserup 4300 Holbæk	162 m²	2,1 km	31-01-2026	1.471.000 kr.	9.080 kr./m²
Fyrrediget 9, Kisserup 4300 Holbæk	144 m²	2,2 km	25-02-2026	500.000 kr.	3.472 kr./m²
To-Bjerg 89, Uglerup 4300 Holbæk	150 m²	3,4 km	16-04-2024	575.000 kr.	3.833 kr./m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	3,4 km	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
Damgårdsvej 103, Markeslev 4300 Holbæk	192 m²	5,0 km	08-09-2026	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	5,0 km	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	5,3 km	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	5,0 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu