Lønstrupvej 6, Sdr Rubjerg, 9480 Løkken — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.353 kr/m².1.712.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 11.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.274 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.840.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,47 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,9 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	2,0 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	3,2 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	6,1 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	3,9 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	6,5 km	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	6,5 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	5,9 km	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	6,6 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,5 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu