Lønholtvej 3, Lønholt, 3480 Fredensborg — Landejendom · 328 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 30.066 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 30066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.204 kr/m².12.833.333 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering24.417.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 21.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.417.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, tinglyst skøde21.965.000 kr.
2008majEjerskifte
1993majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	1,1 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	2,7 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Kongevejen 70, Asminderød 3480 Fredensborg	226 m²	856 m	24-05-2025	7.500.000 kr.	33.186 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	1,9 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	194 m²	3,2 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	71.649 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt 3480 Fredensborg	168 m²	3,3 km	16-10-2025	7.500.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu