Lønholt 23, Loddenhøj, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 28 m².571.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering832.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	166 m	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Lønholt 25, Loddenhøj 6200 Aabenraa	56 m²	21 m	11-04-2026	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Barsøvej 200, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	30 m²	562 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	63.333 kr./m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	780 m	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	527 m	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	6,3 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	6,3 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	6,4 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	10,4 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 597, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	56 m²	9,0 km	29-06-2025	850.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu