Løndvænget 5, Skarum

Fritidshus · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 4.075 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².1.619.166 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.597.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007Bygget
2005sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	142 m	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	118 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	4,8 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	8,0 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	8,1 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	11,6 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu