Løndalvej 8, Vinding

Landejendom · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 33.702 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 33702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.667.800 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.917.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2732,59 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 103.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996nov.Solgt, andet103.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	917 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	2,1 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	2,0 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	2,4 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	6,9 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	6,5 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	4,9 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	7,0 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	7,2 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	7,5 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu