Lønborgsvej 4

Fritidshus · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.107 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.081 kr/m².6.891.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.563.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	387 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	965 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,1 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,2 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,5 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,0 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	864 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	737 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,8 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	738 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu