Løkkevej 3

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 578 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².2.732.325 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøkkevej gns: 23.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.005.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022Ombygning
2021jul.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundøvej 3 9400 Nørresundby	152 m²	115 m	28-06-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	588 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	671 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	795 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Ellebæk 27 9400 Nørresundby	157 m²	568 m	05-07-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	596 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	867 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Hvorupvej 45 9400 Nørresundby	162 m²	1,0 km	02-11-2023	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Lindholmsvej 103 9400 Nørresundby	152 m²	613 m	16-10-2023	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	761 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu