Løkketoften 56, 2625 Vallensbæk — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.822 kr/m².4.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 27.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.186.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	129 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Løkketoften 41 2625 Vallensbæk	170 m²	229 m	06-05-2025	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	315 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 130 2625 Vallensbæk	134 m²	324 m	05-11-2023	4.725.000 kr.	35.261 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	336 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	171 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	492 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	521 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	273 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	832 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu