Løkkekrogen 46

Rækkehus · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².3.441.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkekrogen gns: 29.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.057.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkekrogen 44 2625 Vallensbæk	134 m²	14 m	27-11-2025	4.610.000 kr.	34.403 kr./m²
Løkkekrogen 28 2625 Vallensbæk	134 m²	69 m	21-04-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Løkkekrogen 18 2625 Vallensbæk	134 m²	104 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Hyrdeengen 397 2625 Vallensbæk	131 m²	116 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Hyrdeengen 337 2625 Vallensbæk	129 m²	142 m	29-12-2025	2.757.400 kr.	21.375 kr./m²
Hyrdeengen 281 2625 Vallensbæk	130 m²	202 m	26-11-2024	3.605.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyrdeengen 361 2625 Vallensbæk	130 m²	209 m	15-04-2025	3.155.000 kr.	24.269 kr./m²
Hyrdeengen 343 2625 Vallensbæk	129 m²	164 m	16-07-2024	3.520.000 kr.	27.287 kr./m²
Hyrdeengen 223 2625 Vallensbæk	131 m²	306 m	15-01-2026	3.920.000 kr.	29.924 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	334 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu