Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Løkkekrogen 44

Rækkehus · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.521 kr/m².3.353.240 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkekrogen gns: 29.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.011.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden jun. 2009
855k2,0M3,1M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20091.200.000 kr.28. feb. 20223.975.000 kr.27. nov. 20254.610.000 kr.28. feb. 20264.610.000 kr.I dag · vores estimat4.011.939 kr.Markedet · 19921.238.160 kr.Markedet · 1993869.526 kr.Markedet · 1994950.060 kr.Markedet · 19951.087.946 kr.Markedet · 19961.034.748 kr.Markedet · 19971.136.186 kr.Markedet · 19981.331.960 kr.Markedet · 19991.714.128 kr.Markedet · 20001.428.976 kr.Markedet · 20011.706.356 kr.Markedet · 20022.752.494 kr.Markedet · 20031.437.552 kr.Markedet · 20042.098.976 kr.Markedet · 20052.487.576 kr.Markedet · 20063.987.840 kr.Markedet · 20073.094.998 kr.Markedet · 20082.808.640 kr.Markedet · 20092.202.424 kr.Markedet · 20102.548.680 kr.Markedet · 20112.400.208 kr.Markedet · 20122.835.172 kr.Markedet · 20132.520.004 kr.Markedet · 20142.880.330 kr.Markedet · 20152.595.982 kr.Markedet · 20162.989.272 kr.Markedet · 20172.535.414 kr.Markedet · 20183.259.952 kr.Markedet · 20193.318.644 kr.Markedet · 20203.394.086 kr.Markedet · 20213.494.988 kr.Markedet · 20223.974.976 kr.Markedet · 20233.486.680 kr.Markedet · 20244.499.050 kr.Markedet · 20253.725.066 kr.Markedet · 20264.476.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.610.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkekrogen 46
2625 Vallensbæk		134 m²14 m01-02-20253.725.000 kr.27.799 kr./m²
Løkkekrogen 28
2625 Vallensbæk		134 m²55 m21-04-20243.150.000 kr.23.507 kr./m²
Løkkekrogen 18
2625 Vallensbæk		134 m²90 m20-11-20234.250.000 kr.31.716 kr./m²
Hyrdeengen 397
2625 Vallensbæk		131 m²124 m08-10-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Hyrdeengen 337
2625 Vallensbæk		129 m²152 m29-12-20252.757.400 kr.21.375 kr./m²
Hyrdeengen 361
2625 Vallensbæk		130 m²213 m15-04-20253.155.000 kr.24.269 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²215 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²172 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²320 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²
Hyrdeengen 199
2625 Vallensbæk		131 m²346 m08-12-20232.550.000 kr.19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden