Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Løkkekrogen 36

Rækkehus · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.152 kr/m².3.577.240 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkekrogen gns: 29.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.067.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+853,61 pct. siden jul. 1992
426k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 1992853.000 kr.18. aug. 1992426.500 kr.I dag · vores estimat4.067.149 kr.Markedet · 19921.238.160 kr.Markedet · 1993869.526 kr.Markedet · 1994950.060 kr.Markedet · 19951.087.946 kr.Markedet · 19961.034.748 kr.Markedet · 19971.168.882 kr.Markedet · 19981.331.960 kr.Markedet · 19991.714.128 kr.Markedet · 20001.428.976 kr.Markedet · 20011.706.356 kr.Markedet · 20022.752.494 kr.Markedet · 20031.437.552 kr.Markedet · 20042.098.976 kr.Markedet · 20052.487.576 kr.Markedet · 20063.987.840 kr.Markedet · 20073.094.998 kr.Markedet · 20082.808.640 kr.Markedet · 20092.202.424 kr.Markedet · 20102.548.680 kr.Markedet · 20112.400.208 kr.Markedet · 20122.835.172 kr.Markedet · 20132.520.004 kr.Markedet · 20142.880.330 kr.Markedet · 20152.595.982 kr.Markedet · 20162.989.272 kr.Markedet · 20172.535.414 kr.Markedet · 20183.259.952 kr.Markedet · 20193.318.644 kr.Markedet · 20203.394.086 kr.Markedet · 20213.494.988 kr.Markedet · 20223.974.976 kr.Markedet · 20233.486.680 kr.Markedet · 20244.499.050 kr.Markedet · 20253.725.066 kr.Markedet · 20264.476.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg
853.000 kr.
18. aug. 1992 · Alm. Salg
426.500 kr.
I dag · vores estimat
4.067.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Ejerskifte426.500 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkekrogen 28
2625 Vallensbæk		134 m²30 m21-04-20243.150.000 kr.23.507 kr./m²
Løkkekrogen 44
2625 Vallensbæk		134 m²46 m27-11-20254.610.000 kr.34.403 kr./m²
Løkkekrogen 46
2625 Vallensbæk		134 m²55 m01-02-20253.725.000 kr.27.799 kr./m²
Løkkekrogen 18
2625 Vallensbæk		134 m²60 m20-11-20234.250.000 kr.31.716 kr./m²
Hyrdeengen 397
2625 Vallensbæk		131 m²170 m08-10-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Hyrdeengen 311
2625 Vallensbæk		131 m²271 m23-09-20264.100.000 kr.31.298 kr./m²
Hyrdeengen 337
2625 Vallensbæk		129 m²197 m29-12-20252.757.400 kr.21.375 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²257 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 361
2625 Vallensbæk		130 m²258 m15-04-20253.155.000 kr.24.269 kr./m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²218 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden