Løkkegårdsvej 16, Vennebjerg

Villa · 208 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 120.203 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 120203 m²
Indbygget garage: 61 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.285 kr/m².2.366.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)120203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.002.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.695.000 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	149 m	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	1,6 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Masten 3, Lønstrup 9800 Hjørring	221 m²	2,4 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	2,3 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Masten 5, Lønstrup 9800 Hjørring	190 m²	2,4 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	12.579 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	168 m²	2,1 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Strandvejen 19, Lønstrup 9800 Hjørring	170 m²	2,4 km	12-07-2025	1.214.000 kr.	7.141 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup 9800 Hjørring	179 m²	2,7 km	20-08-2026	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	2,1 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	2,4 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu