Løkkebjergvej 21, Fårup

Landejendom · 115 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 94.448 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 94448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².2.869.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)94448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.585.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	965 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	3,6 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Viborgvej 743 8471 Sabro	70 m²	3,0 km	07-04-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	3,5 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	1,5 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	1,7 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	4,8 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	8,0 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	4,6 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	7,8 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu