Løjtoftevej 50, 4900 Nakskov — Villa · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².740.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering765.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	130 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	851 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	72 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	867 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	1,6 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	1,6 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	276 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	58 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	155 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	520 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu