Løjtegårdsvej 128, 2770 Kastrup — Villa · 93 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.531 kr/m².4.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.544.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	1,1 km	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	246 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	377 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	1,1 km	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	218 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	561 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	618 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	575 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	195 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	484 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu