Løjenkærvej 3, Løjenkær

Villa · 163 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 646 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.934 kr/m².3.793.050 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.265.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,89 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 680.543 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte680.543 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	2,0 km	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	3,6 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	3,4 km	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	2,0 km	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	3,7 km	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	3,7 km	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	3,6 km	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	4,0 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	3,8 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	4,1 km	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu