Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Løgvej 2, Holme-Olstrup

Villa · 159 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 159 m².2.079.879 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.489.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,61 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 704.104 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel704.104 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	26 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	203 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	203 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	316 m	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	316 m	22-10-2026	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	335 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	242 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	235 m	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	248 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	388 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu