Løgtenvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.503 kr/m².2.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgtenvej gns: 13.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.194.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtenvej 21 8543 Hornslet	144 m²	380 m	30-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	71 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	119 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Skjoldballen 19 8543 Hornslet	133 m²	426 m	26-05-2024	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	473 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	561 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Elmevej 2 8543 Hornslet	138 m²	365 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	520 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	497 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	781 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu