Løgstørvej 96B, Hørby, 9500 Hobro — Landejendom · 276 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.213.837 m², 12 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1213837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.547 kr/m².9.508.044 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1213837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.925.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	4,4 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	4,2 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	975 m	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	5,3 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,8 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	6,2 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	4,6 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,7 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu