Løgstørvej 74, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 125 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 125 m².1.614.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.466.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,40 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	337 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	290 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	704 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	322 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	578 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	19 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	679 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	495 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	1,2 km	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	680 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu