Løgstørvej 64, Myrhøj, 9640 Farsø — Villa · 156 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.995 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.396 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 4.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.487.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,14 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2012 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	369 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	860 m	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	5,1 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	7,6 km	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	7,5 km	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	6,8 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	7,8 km	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	7,6 km	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	7,7 km	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	7,8 km	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu