Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 156, Gammel Nørager

Landejendom · 266 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 2.177.218 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2177218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.139 kr/m².7.907.760 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 16.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2177218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.660.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,76 pct. siden okt. 2015
138k8,8M17,4M26,0M34,7M199319992002200620092013201720202023202631. okt. 201525.850.000 kr.I dag · vores estimat10.660.206 kr.Markedet · 19931.024.632 kr.Markedet · 1994363.622 kr.Markedet · 1997275.842 kr.Markedet · 1999138.054 kr.Markedet · 2000582.008 kr.Markedet · 20011.226.260 kr.Markedet · 20023.268.342 kr.Markedet · 200310.156.412 kr.Markedet · 200411.814.124 kr.Markedet · 2006670.320 kr.Markedet · 20072.704.422 kr.Markedet · 20084.899.454 kr.Markedet · 20093.343.886 kr.Markedet · 20105.314.680 kr.Markedet · 20123.685.430 kr.Markedet · 20131.753.738 kr.Markedet · 20164.460.820 kr.Markedet · 20176.314.308 kr.Markedet · 20181.623.132 kr.Markedet · 201911.383.470 kr.Markedet · 20202.153.270 kr.Markedet · 20215.118.638 kr.Markedet · 20224.150.132 kr.Markedet · 20231.843.646 kr.Markedet · 202419.463.752 kr.Markedet · 202522.531.530 kr.Markedet · 20263.881.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
25.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.660.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel25.850.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²3,0 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²4,3 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²1,1 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²1,6 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²3,5 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²4,1 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²4,7 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²3,5 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²5,6 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²3,9 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden