Løgstørvej 125, Røjdrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 281.869 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 281869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.055 kr/m².11.748.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 49.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+86,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)281869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.340.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,73 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1974Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	2,4 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,4 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	2,9 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,6 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,4 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	4,9 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,2 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	5,1 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	5,0 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	5,9 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu