Løgstørgade 38, 4. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1662 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.360 kr/m².5.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørgade gns: 62.941 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.908.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.908.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.242.500 kr.
2019apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørgade 40, 4. th 2100 København Ø	83 m²	13 m	23-06-2025	6.300.000 kr.	75.904 kr./m²
Løgstørgade 35, st. 2100 København Ø	81 m²	42 m	23-08-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Løgstørgade 14, 1. th 2100 København Ø	83 m²	317 m	19-06-2025	6.675.000 kr.	80.422 kr./m²
Løgstørgade 14, 2. th 2100 København Ø	83 m²	317 m	23-04-2024	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Løgstørgade 42, 5. 2100 København Ø	91 m²	39 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	75.824 kr./m²
Løgstørgade 30, 1. tv. 2100 København Ø	70 m²	97 m	27-08-2026	5.730.000 kr.	81.857 kr./m²
Løgstørgade 30, st. tv 2100 København Ø	70 m²	97 m	26-01-2025	4.450.000 kr.	63.571 kr./m²
Løgstørgade 34, st. th 2100 København Ø	69 m²	68 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Løgstørgade 42, st. th 2100 København Ø	68 m²	39 m	07-10-2025	5.300.000 kr.	77.941 kr./m²
Løgstørgade 37, 3. tv 2100 København Ø	68 m²	55 m	28-05-2026	6.880.000 kr.	101.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu