Løgparken 23, Holme-Olstrup

Rækkehus · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.162 kr/m².2.671.300 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.747.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 2.004.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.004.500 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgparken 27, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	125 m²	28 m	04-01-2026	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	55 m	10-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	55 m	30-09-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	57 m	15-08-2024	1.835.000 kr.	18.350 kr./m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	275 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Kirkevænget 28, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	105 m²	1,0 km	17-09-2026	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	2,9 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Dragehøjvej 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	3,0 km	07-10-2026	2.195.000 kr.	18.922 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,9 km	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,9 km	30-09-2024	2.298.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu