Løgagervej 33, 7480 Vildbjerg — Villa · 271 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 9.470 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 9470 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².2.947.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.877.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	1,7 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	586 m	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	1,5 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	3,9 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	1,8 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Røddinglundvej 1 7480 Vildbjerg	288 m²	4,1 km	26-09-2024	3.215.000 kr.	11.163 kr./m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	4,9 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	3,0 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	5,4 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	6,5 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu