Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lødderupvang 28, Lødderup

Landejendom · 112 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 162.025 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
162025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.480 kr/m².8.122.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)162025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.116.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,98 pct. siden sep. 2021
64k9,3M18,6M27,8M37,0M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat4.116.474 kr.Markedet · 1992936.320 kr.Markedet · 1993617.232 kr.Markedet · 19941.725.024 kr.Markedet · 199564.064 kr.Markedet · 19963.885.056 kr.Markedet · 1997852.432 kr.Markedet · 1998691.488 kr.Markedet · 19991.062.096 kr.Markedet · 2001959.952 kr.Markedet · 2002151.984 kr.Markedet · 20033.122.112 kr.Markedet · 2004680.624 kr.Markedet · 20051.485.680 kr.Markedet · 20064.241.104 kr.Markedet · 2007189.840 kr.Markedet · 200824.854.144 kr.Markedet · 2009841.792 kr.Markedet · 20101.965.376 kr.Markedet · 2011642.880 kr.Markedet · 20124.349.632 kr.Markedet · 20138.212.400 kr.Markedet · 2014420.000 kr.Markedet · 20157.504.000 kr.Markedet · 20162.599.968 kr.Markedet · 20174.826.864 kr.Markedet · 20181.771.056 kr.Markedet · 20193.150.672 kr.Markedet · 20202.693.600 kr.Markedet · 2021723.408 kr.Markedet · 20221.725.360 kr.Markedet · 20233.310.272 kr.Markedet · 2024880.880 kr.Markedet · 202515.487.808 kr.Markedet · 20262.046.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.116.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²1,7 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²3,7 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,3 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²4,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²6,4 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²3,6 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²10,5 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²10,4 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden