Løbegangen 83, 5800 Nyborg — Villa · 152 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.879 kr/m².3.758.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøbegangen gns: 22.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+31,80 pct.
3Vores vurdering3.658.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	86 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	69 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	374 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	424 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	427 m	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	384 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	425 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	172 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	321 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	315 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu