Løbegangen 118

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1213 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.077 kr/m².3.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøbegangen gns: 22.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²+31,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 392% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.971.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 798.138 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2018jul.Ejerskifte798.138 kr.
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	145 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	282 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	390 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	537 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	539 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	492 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	630 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	583 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	579 m	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	486 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu