Lodsvej 53

Villa · 219 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 813 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.408 kr/m².8.024.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering8.891.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.891.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2020majEjerskifte3.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	49 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	113 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Lodsvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	324 m	24-07-2024	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
William Boothsvej 7 2650 Hvidovre	218 m²	793 m	02-04-2024	4.252.000 kr.	19.505 kr./m²
Dansvej 11 2650 Hvidovre	208 m²	536 m	23-09-2025	10.700.000 kr.	51.442 kr./m²
Hvidovre Strandvej 75 2650 Hvidovre	215 m²	825 m	02-06-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Helenas Alle 23 2650 Hvidovre	217 m²	994 m	06-02-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	776 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	735 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Bavnevej 52 2650 Hvidovre	230 m²	737 m	25-02-2024	11.800.000 kr.	51.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu