Lodsvej 49

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.320 kr/m².6.953.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.251.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,71 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	295 m	24-07-2024	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	88 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	55 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	151 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	148 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Ankermandsvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	104 m	03-11-2025	6.307.000 kr.	43.799 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	166 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	555 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	541 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Søliljevej 3 2650 Hvidovre	134 m²	77 m	09-11-2024	7.825.000 kr.	58.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu