Lodsvej 43

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.056 kr/m².7.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.144.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,55 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.144.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	51 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	84 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²
Lodsvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	247 m	24-07-2024	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	103 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Koralvej 27 2650 Hvidovre	160 m²	465 m	21-08-2025	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	171 m²	197 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	168 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	106 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	463 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
Strandbovej 77 2650 Hvidovre	169 m²	434 m	15-11-2024	8.200.000 kr.	48.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu