Lodsvej 37

Villa · 73 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.625 kr/m².5.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.521.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,77 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 921.336 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet921.336 kr.
1989jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	63 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Lodsvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	206 m	24-07-2024	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	397 m	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	105 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	1,1 km	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	791 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	1,2 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	1,4 km	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	1,1 km	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	1,2 km	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu