Lodsvej 11

Villa · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².1.586.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.270.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	464 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	748 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	368 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	561 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	325 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	891 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	614 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	438 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	503 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	1,1 km	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu