Lodshusvej 51

Villa · 168 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.472 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.443 kr/m².3.141.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.471.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2004Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	1,2 km	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	1,4 km	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	1,3 km	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	1,4 km	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	1,6 km	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	1,7 km	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	1,6 km	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	1,7 km	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	1,6 km	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	1,8 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu