Lodshusvej 22

Villa · 306 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 6.450 m², 12 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 6450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².2.848.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.993.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1627,83 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1986 · Alm. Salg: 575.000 kr.
4. dec. 2002 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1986majEjerskifte575.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	1,1 km	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	989 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	1,4 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	912 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	939 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	1,0 km	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	2,7 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	1,2 km	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	900 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	3,0 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu