Lodsholmvej 46

Rækkehus · 123 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.921 kr/m².1.972.000 kr.
2Vores vurdering2.189.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.238.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.238.500 kr.
Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	654 m	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	1,0 km	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	1,8 km	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	785 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	791 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	1,5 km	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	865 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	866 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	884 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	890 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu