Lodkrog 14, Holme-Olstrup

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 157 m².2.053.717 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.301.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,34 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	145 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	114 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	138 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	573 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	222 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	495 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	638 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	638 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	286 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	346 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu