Lobogrenen 4, 5462 Morud — Villa · 153 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.784 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLobogrenen gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering3.424.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,10 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 630.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008630.500 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	87 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	182 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	502 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	383 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	495 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	535 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	215 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	806 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	691 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	700 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu