Lobelievej 48, Søttrup, 9600 Aars — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 4.427 m², 1 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 4427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Median af 7 handler i SøttrupMedian pris/m² for fritidshus i Søttrup (9600, sidste 24 mdr.): 13.125 kr/m² × 20 m².262.500 kr.
2Boligareal større end typisk20 m² vs. 15 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering281.978 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,65 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 281.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobelievej 32, Søttrup 9600 Aars	15 m²	239 m	11-02-2025	800.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu