Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Ll Røttingevej 3, Ll Røttinge

Landejendom · 243 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 23.377 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
23377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.928 kr/m².6.801.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.110.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,59 pct. siden mar. 2010
217k5,6M10,9M16,3M21,6M19921997200220052008201320162019202220259. mar. 20101.400.000 kr.I dag · vores estimat4.110.310 kr.Markedet · 19922.740.554 kr.Markedet · 19942.041.200 kr.Markedet · 19962.871.045 kr.Markedet · 19973.623.130 kr.Markedet · 19992.069.388 kr.Markedet · 20012.314.332 kr.Markedet · 20022.343.735 kr.Markedet · 20033.460.077 kr.Markedet · 20042.971.404 kr.Markedet · 20052.449.197 kr.Markedet · 20063.775.248 kr.Markedet · 20072.024.919 kr.Markedet · 20081.883.250 kr.Markedet · 20092.520.153 kr.Markedet · 20133.126.924 kr.Markedet · 20142.262.330 kr.Markedet · 20152.221.020 kr.Markedet · 20164.746.762 kr.Markedet · 20174.106.700 kr.Markedet · 201811.511.639 kr.Markedet · 20193.730.779 kr.Markedet · 20203.010.527 kr.Markedet · 20217.470.792 kr.Markedet · 20228.836.452 kr.Markedet · 20233.766.500 kr.Markedet · 202413.604.355 kr.Markedet · 20256.635.844 kr.Markedet · 20263.293.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2010mar.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²1,7 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²1,6 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²2,2 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²3,4 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²2,4 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²5,1 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²5,4 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even
4733 Tappernøje		330 m²3,6 km22-05-20264.055.000 kr.12.288 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²5,9 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²4,6 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden