Ll Darumvej 23, Ll Darum

Landejendom · 225 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 365.895 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 365895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.731 kr/m².7.627.300 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Prisstigning 660% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)365895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.905.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 31.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.905.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte31.150.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	1,5 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum 6740 Bramming	268 m²	3,4 km	22-10-2024	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	4,2 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	4,1 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	5,7 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	6,2 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	5,5 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	5,1 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	5,8 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	5,0 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu