Ll Darumvej 1A, Ll Darum

Villa · 186 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.049 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².1.645.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.039.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.500 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.100.500 kr.
2008Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	1,2 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,3 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,4 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,2 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	1,2 km	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	1,6 km	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	2,2 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Sviegade 41, St Darum 6740 Bramming	159 m²	1,5 km	19-09-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	2,1 km	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	2,5 km	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu