Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ll Darumvej 16, Ll Darum

Villa · 217 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 5.589 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
5589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².2.424.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1885-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.490.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden sep. 1985
112k1,1M2,0M3,0M3,9M19851995199920032007201120152019202330. sep. 1985112.500 kr.31. mar. 20131.715.000 kr.31. aug. 20232.510.000 kr.I dag · vores estimat2.490.930 kr.Markedet · 1992838.488 kr.Markedet · 1993931.581 kr.Markedet · 19941.016.428 kr.Markedet · 1995372.806 kr.Markedet · 1996555.520 kr.Markedet · 19971.052.884 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 19991.282.253 kr.Markedet · 20001.264.893 kr.Markedet · 20011.481.025 kr.Markedet · 20021.174.404 kr.Markedet · 20031.582.581 kr.Markedet · 20041.715.819 kr.Markedet · 20051.407.896 kr.Markedet · 20061.887.249 kr.Markedet · 20071.759.653 kr.Markedet · 20081.833.216 kr.Markedet · 20091.771.154 kr.Markedet · 2010756.896 kr.Markedet · 20112.813.839 kr.Markedet · 20121.339.541 kr.Markedet · 20131.643.775 kr.Markedet · 20141.181.348 kr.Markedet · 20151.809.129 kr.Markedet · 20161.884.428 kr.Markedet · 20172.256.149 kr.Markedet · 20182.354.884 kr.Markedet · 20192.250.507 kr.Markedet · 20202.429.098 kr.Markedet · 20212.578.394 kr.Markedet · 20222.842.266 kr.Markedet · 20232.830.331 kr.Markedet · 20242.715.755 kr.Markedet · 20252.774.562 kr.Markedet · 20262.572.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg
112.500 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte112.500 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mulvadvej 40
6740 Bramming		227 m²1,8 km07-05-20262.100.000 kr.9.251 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum
6740 Bramming		225 m²2,3 km27-03-20252.450.000 kr.10.889 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum
6740 Bramming		226 m²2,4 km30-06-20254.100.000 kr.18.142 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum
6740 Bramming		195 m²2,0 km08-10-20241.650.000 kr.8.462 kr./m²
Mulvadparken 50
6740 Bramming		209 m²2,5 km15-05-20243.625.000 kr.17.344 kr./m²
Mulvadparken 24
6740 Bramming		227 m²2,5 km17-07-20262.915.000 kr.12.841 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum
6740 Bramming		192 m²2,0 km27-10-20241.350.000 kr.7.031 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum
6740 Bramming		202 m²2,4 km15-06-20251.890.000 kr.9.356 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum
6740 Bramming		192 m²2,1 km30-07-20251.500.000 kr.7.812 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum
6740 Bramming		222 m²2,9 km30-04-20252.665.000 kr.12.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden