Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7362 Hampen

Ll Bredlundvej 3

Landejendom · 198 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 878.824 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
878824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
419.100 kr.
Offentlig grundværdi
419.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7362 landejendom-gennemsnit: 21.320 kr/m² × 198 m² = 4.221.360 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.221.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk198 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)878824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.250.023 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden apr. 2020
663k5,8M10,9M16,0M21,1M2001200620092013201620192021202320266. apr. 20208.245.000 kr.I dag · vores estimat10.250.023 kr.Markedet · 20011.901.592 kr.Markedet · 20024.940.694 kr.Markedet · 20063.482.424 kr.Markedet · 20071.728.540 kr.Markedet · 20092.650.230 kr.Markedet · 20103.706.758 kr.Markedet · 2013985.842 kr.Markedet · 201518.212.634 kr.Markedet · 20162.807.046 kr.Markedet · 20178.565.678 kr.Markedet · 20195.994.450 kr.Markedet · 202021.120.066 kr.Markedet · 20216.213.834 kr.Markedet · 20221.130.976 kr.Markedet · 20232.199.978 kr.Markedet · 20254.221.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (landejendom)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg
8.245.000 kr.
I dag · vores estimat
10.250.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel8.245.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 8B
7362 Hampen		256 m²3,0 km10-11-20255.457.800 kr.21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden